上海：假日二手房市场以特色取胜
免税房、轨道房、学区房、医院房齐亮相
假日二手房市场以特色取胜
刚刚过去的“十一黄金周”期间，沪上二手房市场买卖和租赁成交较为平稳。一些品牌房产中介纷纷推出各类特色二手房源展示专区，以此吸引购房者的目光。
笔者节日期间在中原、上房置换、我爱我家、普润和信义等品牌房产中介门店看到，为适合不同购房者的需求，经纪人将各类房源按不同特点分类集中展示。如紧靠市中心某些知名医院、深受部分中老年购房者欢迎的医院房；分布在各条轨道交通沿线、适合年轻白领购房群体的轨道房；毗邻知名高校附近或是可以享受到上重点小学、初中和高中权利的学区房；房龄在五年以上、不用缴纳营业税的免税房等。
据普润地产总经理王德生介绍，自今年8月份以来，一手房上市井喷、开发商竞相打折促销，分流了相当数量的客源，一度出现一手房市场交易活跃、二手房市场成交冷清的局面。受其影响，部分二手房源价格开始走低，低单价、低总价房源在交易中所占的份额逐渐趋大。趁“十一黄金周”的到来，各大房产中介公司网罗了一批高性价比、各具特色的房源吸引购房者的目光，以此来“对抗”一手房展示交易会的强大攻势。
我爱我家房产总经理陆斌斌表示，相关房地产政策出台之后，二手房市场挂牌房源比重出现了新的变化，即五年以上房龄的增多，五年以内的次新房减少；低总价、小面积的增多，中高价位的大两房和三房减少。针对目前市场上婚房需求、动迁需求和改善型需求比较强烈的特点，我爱我家在所属六十多家门店推出不同特色的二手房源套餐，利用“十一黄金周”来争夺客源，到公司任何一家门店就能查询到全部房源信息，客户反响较好。
