上海上周新房成交量降18.5%
受银行存款准备金率提高和新楼上市供应量减少的影响，上周新楼成交量下降近20%，但成交均价仍保持平稳，内环楼盘价格表现出稳中有升的态势。相比之下，外环以外郊环板块的成交量回落迅速，房产之窗分析师表示，由于供应量巨大，外环外房价不容乐观。
房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周新开房源共计22个开盘单元，推出1780套房源，面积约19.7万平方米。郊环以外4个楼盘，外郊环间的8个，中外环间的3个，内中环间的4个，内环以内的3个。与前一周相比，新开房源上市量有所下降。
上周共成交新盘套数4091套，面积45.5万平方米，与前一周相比成交套数减少1110套，成交量大幅回落18.5%；其中住宅3201套，成交面积38.5万平方米，与前一周相比成交套数减少802套。
房产之窗分析师指出，目前上海住宅市场发展相对较为成熟，但二三级市场联动效应激化。由于二手房市场目前交易清淡，房价有所松动，对于新房市场影响逐步显现，尽管内环楼盘价格表现出稳中有升的态势，但外环以外、郊环板块的成交量回落迅速，南汇、松江成交套数大量减少，由于后续供应仍有增大趋势，对于价格的影响作用不容乐观。
来源：东方早报
