不太明白，学习中

看了楼上的最高获币14   以下说点自己的想法：

1、要看你的地块的容积率，如果可以的话，建设一个底下二三层的特色商业门面，楼上建成写字楼或酒店式公寓。地点好卖点就好。这都是独特的地理优势。
2、地钱付了，就可以办到土地证，以此证为据，向银行贷款，来办理工程建设、规划等相关政府的手续费用。应有余。
  用好房屋设计、规划时的费用控制，这是成本控制的关建所在。其中最重要的是方案先择，在这方面，应花点钱，请真正的专业人员进行综合论证。作好成本控制。
3、一个单位工程或拆分单位工程的项目，找施工单位合作。谈资金分阶段的垫付问题，工程开始建设时，要控制好施工质量，这就要求找到一个负责任的工程部经理、一个负责任的监理人员。及时办理房屋的销售许可证。

4、作好工程前期房屋销售的策划。

5、房子正式销售后，资金收回，及时按比例支付各施工单位垫付的资金。以利施工单位按时保证工程竣工。
6、再就是作好，物业管理的委托或自行管理工作。

这还不好搞？首先办理土地使用证书和房地产证、土地规划许可，然后利用土地资源优势，找银行抵押贷款，大把银行想要这种肥肉。不一定找垫资的承包商，关键施工速度快，结构一封顶，办理预售，哈哈～资金滚滚而来！最后先还部分贷款，留够工程进度款，保证按期交楼。现楼更好卖！:

1可溶资
2可借贷
3可转让
4可与人合伙