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关于实行住宅工程逐户验收和验收公示制度的通知
上传时间：2006-3-17 9:12:40 作者：质监站 阅读2034次
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昆质监字（2006）第 04号
关于实行住宅工程逐户验收和
验收公示制度的通知
各建设单位:
为了进一步规范住宅工程的验收程序，增加验收过程的透明度，确保验收结果的公正性，维护广大用户的知情权,加强社会对参与验收各方的监督，我站要求各建设单位在组织相关单位对住宅工程的竣工验收时,实行逐户验收和验收公示制度。具体要求如下:
（１）建设单位在实行正式竣工验收前,应组织相关参建单位对住宅工程进行逐户预验收，验收标准按国家建设工程强制性标准和相关验收规范执行，并如实填写《住宅工程逐户验收记录表》和《住宅工程逐户验收汇总表》（具体内容见附件）。
（２）对住宅工程正式竣工验收前，建设单位应提前三天，在被验工程所在地的醒目处张贴验收公示。公示内容应包括验收房屋栋号、验收具体时间、验收参与单位及人员名单、验收后汇总地点和预验收的各户质量情况（即公示《住宅工程逐户验收汇总表》）等相关信息。另外，建设单位也应提前三天将公示内容上报我站，我站将同时在网上予以公示（网站地址：
www.ksceqc.com）
（３）我站将按建设单位约定日期，到现场对住宅工程竣工验收予以监督。若发现未经逐户预验收和未进行验收公示的，我站将把该次验收作无效处理，并责令建设单位重新组织验收。
（４）我站监督员在对竣工验收进行监督时，将对《住宅工程逐户验收汇总表》所填内容进行现场抽查。如发现有隐瞒质量问题等弄虚作假行为的，我站将进行通报并报请市建设局进行处罚。
昆山市建设工程质量监督站
２００６年３月１５日
附件：1.住宅工程逐户验收记录表
2.住宅工程逐户验收汇总表
抄报：市建设局、开发区规建局、国际商务区规建局、苏州市建设局质安处、
苏州市建设工程质量监督站
抄送：市建管处、各镇建管所
打印：董洁 校对：金洪涛 份数：2００份
住宅工程逐户验收记录表
工程名称： 单位（户）编号：
验收项目 验收情况 备 注
室内装修标准是否达到与用户签订的合同要求
层高（净高）（允许偏差±10mm，每间测四点以上）
开间轴线（允许偏差10mm）
门窗洞口尺寸（允许偏差±5mm）
现浇板厚度（允许偏差－5mm、＋8mm该项为主体验收时控制）
地坪平整度（其中水泥砂浆地坪允许偏差４mm）
地坪裂缝，跑砂、空鼓情况
墙体裂缝、空鼓情况
外窗渗水情况
墙面、屋面渗水情况
厨、卫间渗水情况(须做蓄水试验)
门窗所用型材及玻璃的规格类型与图纸符合情况
阳台栏杆高度、净距及固定情况（含窗台高度小于９０公分的栏杆）
配电箱及箱内元器件、线路、电气开关、插座等安装情况
给排水管道、管件及卫生器具等安装情况
建设单位验收人：
日期： 监理单位验收人： 施工单位验收人：
注：此表为一户一份，再将每幢住宅统一汇总（见住宅工程逐户验收汇总表）。
住宅工程逐户验收汇总表
工程名称: 总户数: 汇总日期:
符合要求的户号
（须详细罗列）
存在质量问题的户号
（质量问题须对应各户注明）
经整改后达到交付使用要求的户号
备 注
建设单位（公章）： 监理单位（公章）： 施工单位（公章）：
注：此表为每一栋住宅工程一份，作为竣工验收资料提交质监站备案。
出处：质监站
