土建监理细则案例1
B13
天地华城一期 工程
监理实施细则
（土 建）
内容提要：
概 述
控制目标
关键控制点
控制措施
监理依据
项目监理机构 (章) ：
专业监理工程师 ：
总 监 理 工 程 师：
日 期：
目 录
一、工程概况
二、编制目的
三、编制依据
四、施工阶段的质量控制的内容和措施
五、施工阶段进度控制的内容和措施
六、投资控制措施
七、监理管理工作：
八、各主要分项工程的监理质量控制点：
九．安全文明监理
一、工程概况：
1、工程名称：天地华城一期（1＃、16#~18#楼及C1、C2车库）
2、建设单位：昆山华地广场置业有限公司
3、设计单位：上海精典规划建筑设计有限公司
4、施工单位：南通四建集团有限公司
5、监理单位：上海华铁工程咨询监理公司
6、建筑面积：约26775M²
7、工程工期： 360天
本工程位于昆山市玉山镇前进西路北侧、虹祺路西侧,一期先开1＃、16#、17#、18#四栋楼及相邻的两座半地下车库。1＃楼六层结构，16#、17#、18#均为12层住宅，底下2层（相对于小区道路），建筑高度38.000米（屋面板顶距-2.900米层地坪），采用框架剪力墙结构。半地下车库采用框架结构，车库顶为绿化景观。主楼和地下车库以沉降缝脱开，均采用天然地基。建筑结构的安全等级，抗震设防类别丙类。设计使用年限50年。
二、编制目的：
根据监理合同的具体内容，按照现行监理规范规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导现场的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理。
三、监理依据：
1、本工程的监理合同；
2、本工程的监理投标文件；
3、本工程有关的施工合同；
4、设计文件（图纸和设计变更）；
5、现行施工及验收规范；
6、国家或地方的强制性条文、法律、法规。
四、施工阶段的质量控制的内容和措施
（一）、质量控制的内容：
1、质量的事前控制
（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据，如熟悉施工图纸、地质勘察报告、施工规范、标准和规程等技术资料。
（2）施工场地的质量检查验收，如施工场地是否做好“三通一平”工作，临时设施及原材料堆放场地是否符合施工组织设计要求，是否能够保证工程正常开工等。
（3）施工队伍的资质审查。
（4）工程所需原材料、半成品的质量控制。
（5）施工机械的质量控制。
（6）协助施工单位完善质量保证体系。
（7）审核施工单位报审的施工组织设计和施工方案重点关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。审核施工单位制定的成品保护的措施、方法。
（8）严格开工申请制度，完善质量报表、质量事故制度等。
2、质量的事中控制
（1）施工工艺过程质量控制。
（2）工序交接检查
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检验员认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后签署认可意见，方能进行下道工序施工。
（3）隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后，先由施工单位进行自检，自检合格后填报隐蔽工程质量验收单、工序报验单，提请现场监理人员验收，验收合格后，签署监理意见，这样才能进行隐蔽工程施工。验收不合格时，监理人员要求施工单位重新进行整改，直至经监理人员复查合格后方可隐蔽。
（4）施工过程中的巡视检查和验收，发现问题及时进行控制。
（5）严格质量技术签证制度，凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业质量监理工程师可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。
3、质量的事后控制
（1）实施过程中及时对工程的分部进行验收评定。
（2）工程结束后，组织现场预验收。
（二）、工程质量的控制措施：
监理部将认真抓好三个阶段、三个重点，运用三种方法、三种手段，切实控制好工程质量。
1、 三个阶段
三个阶段即：施工准备阶段，施工阶段和竣工验收阶段。
（1）施工准备阶段
a、施工准备阶段监理工作程序
b、施工准备阶段监理工作
① 进行图纸会审
② 审查施工组织设计
③ 审查分包队伍资质
④ 复核测量放线
⑤ 审批开工申请
（2）施工阶段
a、施工阶段质量控制程序
b、施工阶段质量控制的监理工作
① 复核施工放样
② 核验进场材料、构配件、设备
③ 现场监督和检查
④ 工序及隐蔽工程验收
⑤ 审核与评定分项、分部工程质量
（3）竣工验收阶段
a、竣工验收程序
b、竣工预验收监理工作
① 审核施工技术资料
② 现场检查
③ 观感质量评定
2、 三个重点
三个重点是：材料的质量控制、隐蔽工程验收以及重点分部分项工程的质量控制。
（1）材料质量控制
a、材料、构件、设备进场验收程序
b、材料、构件、设备进场，承包单位在自检的基础上向监理部办理进场报验手续，填报“材料、设备进场使用报验表单”，凡需复试的材料，应按有关规定进行见证取样、试检，并根据复试结果，签署监理意见；经专业监理工程师审核、检查合格并签认后方可使用。
c、未经监理人员验收或验收不合格的材料、半成品、构配件、设备一律不得用于工程，监理工程师应拒绝签认，并签发监理工程师通知，书面通知承包单位限期将不合格的材料、半成品、构配件、设备运出场外。
（2）隐蔽工程验收程序
a、经检验合格，专业监理工程师签认工序质量报验单和验收记录，承包单位方可进入下道工序施工。
b、验收不合格的工序、作业，由专业监理工程师签发“监理工程师通知”通知承包单位整改，处理合格后重新办理报验手续。
c、未经报验或验收不合格的工序或作业不得进入下一道工序施工，未经报验或验收不合格的隐蔽工程不得隐蔽。
（3）重点分部分项工程
a、基础工程质量控制
项 目 要 点
1 施工方案 a、人员、机械配备情况
b、挖土方案
c、降排水方案
d、监测及事故应急方案
2 土方开挖、防止围护结构发生过大变形 a、 严格执行“分层开挖，先撑后挖，边撑边挖”的原则
b、 开挖标高距设计标高20CM时，人工开挖
c、接近红红，灰线时，严密注视避免误差
d、挖土至设计挖土面后及时进行排水措施，垫层, 支撑施工控制无撑暴露时间72小时以内
e、发现围护结构有质量问题及时并派充足施工力量进行修补，以免影响支撑施工，增加暴露时间
f、严格控制基坑周围土体超载不超设计要求
3 控制挖土对周围环境影响 a、加强各施工环节管理，尽量减少围护结构变形
b、挖土阶段对周围有保护要求的对象进行严密监测
c、有充足的事故应急能力(措施,人力,材料,机械设备)
4 复测 a、红线、轴线、标高
b、控制坐标转移保护
b、框架剪力墙结构质量控制
① 框架剪力墙结构质量控制要点；
② 施工放样应重点复核墙柱轴线、楼层标高、垂直度；
③ 模板支撑的强度、刚度、稳定性必须符合规范要求，必要时应检查模板计算书；检查模板配置层数和拆模时间；
④ 钢筋应重点检查: 钢筋的品种、规格、数量； 伸出钢筋位置、保护层；钢筋接头，锚固长度；梁柱核心区的箍筋数量；
⑤ 砼工程施工前应检查水泥品种、标号，砼配比；砼拌和重点检查：材料计量、搅拌时间、坍落度；同时进行试块制作的见证；
⑥ 砼浇筑时进行旁站，督促承包单位严格按批准的浇筑方案施工，重点检查：砼振捣情况，砼浇筑的先后搭接时间，砼施工缝的设置与处理；
⑦ 泵送砼应特别注意及时紧面，厚大构件应进行二次振捣或用铁滚滚压；
⑧ 板、柱面应加强复盖湿润养护， 以防止砼产生收缩裂缝。
3、三种方法
（1）、规定控制程序
规定质量控制程序是监理工作的一项重要工作方法，我们将根据本工程的特点，有重点编制监理细则，并制定质量控制程序。
（2）、旁站与巡视
① 旁站
对于下一道工序完成后难以检查，存在的质量问题难以返工或返工影响大的关键环节、重点部位、重要工序以及隐蔽项目的隐蔽过程，监理部将安排监理人员进行旁站，具体项目和部位在监理实施细则中明确。
监理人员将监督承包单位按规范规定、设计图纸要求进行施工，对于施工操作中的不规范行为应予制止，防止质量缺陷的发生。
② 巡视
通过巡视,了解情况，发现问题，以便及时通知承包单位整改。
③ 检查与试验
检查的重点环节
a、预检与复核。在施工过程中，监理人员应对影响工程质量的重要项目进行预检和复核，以防止和避免由于差错而产生质量事故；
b、 首件检 (样板间检验)。监理工程师督促承包单位应按施工操作规程要求和事先确定的质量目标做好样板间(段、件)，经监理工程师检查认可后方可大面积施工、生产。
任何一种配比材料，承包人应在施工前会同监理人员进行检验，如：砼工程浇筑前的开盘检验。
c、中间检
施工过程中，对分项工程的重要质量项目，进行经常性检查，如发现问题及时通知承包人返工、整改，使质量始终处于受控状态，同时为认定分项工程质量收集质量信息。
④ 检验的方式
a、 见证检验。对于工程材料、砼、砂浆、焊接接头的取样、送检以及工艺试验、功能试验项目以及隐蔽工程验收项目实行见证检验方式;
b、 平行检验。对于工序验收、质量评定监理实行比例抽检。
⑤ 检验的手段和方法
a、书面检验(审核质量文件)。监理工程师对承包单位报送的技术文件、报告以及材料、构件、设备、工程项目等质量保证资料、试验报告、工程变更、事故处理方案等进行审核;
b、目测检验。即用观感进行的检验;
c、 量测检验。即采用简单的量测工具进行的检验;
d、 试验。按规定的方法对材料、工程产品进行物理、化学性能的试验,以确定其是否符合质量标准和设计要求。
4、 三种手段
（1） 指令性文件
对于承包人的不规范行为以及质量上需要整改、处理的问题,监理部可签发“监理工程师通知”，承包人如无正当理由而拒不执行的,监理部可签发进一步带强制性的指令—“监理工程师指令”，“指令”不执行的，监理部可签发备忘录，抄报主管部门。
当出现下列情况之一的，总监可下达暂停施工的指令。
a、不按图施工,擅自变更设计者；
b、擅自使用未经报验或经验收不合格的材料、构件等；
c、未经报验或验收不合格，即进行下一道工序施工者；隐蔽工程未经验收，自行隐蔽者(指监理部收到“报验单”后24小时以内)；
d、工程质量下降经指出后未采取有效措施者；
e、对已发生的质量事故(问题)未进行处理和未采取有效的改正措施而继续作业者；
f.、擅自将工程转包；
g、 擅自让未经同意的分包队伍进场施工。
（2） 拒绝签认、控制支付
a、对于不合格的材料、构配件、设备、工序、隐蔽工程 、分项工程,监理工程师拒绝在报验单上签认。
b、 未经验收或验收不合格的分项工程不予计量,并拒绝支付工程款。
（3）工地会议
定期召开工地例会,通报质量情况,分析质量状况,对质量上存在的问题提出处理意见和相应的要求;重大质量问题,总监也可以召开专题会议进行专门研究。
五、施工阶段进度控制的内容和措施
（1）进度的事前控制
① 编制项目实施总进度计划。
② 审核施工单位提交的施工进度计划。
③ 审核施工单位提交的施工方案。
④ 审核施工单位提交的施工总平面图。
⑤ 制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参改，编制有关材料、设备部分的采供计划。
（2）进度的事中控制：
① 建立反映工程进度的监理日志。
② 工程进度的检查：检查计划进度与实际进度的差异；检查形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。
③ 按合同要求，及时进行工程量验收。
④ 工程进度的动态管理。
⑤ 组织现场协调会。
⑥ 定期向总监、业主报告有关工程进度情况。
六、 投资控制措施
（一）、严格计量与支付控制程序
（二）、做好和 控制计量和支付的日常监理工作
1、监理人员应按施工合同所规定工程量计算规则进行工程计量,凡承包单位超出设计图纸范围和因承包单位的原因造成返工的工程不予计量。
2、没有工程变更手续,或合同规定的期限内未办理申报签证手续,不予工程计量。
3、未经监理人员验收或验收不合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量, 监理工程师应拒绝工程计量和该部分的工程款支付申请。
（三）、控制工程变更
1、 工程变更必须办理工程变更手续,并通过总监签发"监理工程师通知"后,承包单位方可实施,工程变更程度见。
2、 总监理应从造价、功能要求和工期等到方面审查工程变更的方案,并宜在工程变更实施前与建设单位承包单位商定工程变价款,或由承包单位应在合同规定的期限内,提出变更工程价款报告,经监理工程师确认后调整合同价款。
（四）、避免和减少索赔
专业监理工程师应及时收集、整理有关施工和监理资料(包括:合同、协议、工程变更、进度计划以及人、机、料动态记录、往来文件、会议纪要、监理工程师通知等),为处理工程索赔提供证据。
（五）、向建设单位报告
专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表,对实际完成量与计划完成量进行比较、分析,制定调整措施,并应在监理月报中向建设单位报告。
七、监理管理工作：
（一）、监理工作标准：
1、施工准备阶段
① 审查施工单位选择的分包单位的技术资质。
② 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。
③ 参加设计单位的技术交底。
④ 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见。
⑤ 单位工程开工前，对施工单位的测量放线、水平标高等进行复查。
2、施工阶段
① 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点部位要派监理人员驻点跟踪监理，签署重点分项工程、分部工程和单位工程质量评 定表。
② 对施工测量、放样等进行随机抽查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。
③ 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。
④ 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同。对工程主要部位，主要环节及技术复杂工程加强检查。
⑤ 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。
⑥ 监督施工单位对各分部分项工程和混凝土试件按规定进行检查和抽查。
3、竣工验收阶段
① 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。
② 根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。
③ 负责工程初检，审查工程初验报告，提出监理意见。
八、各主要分项工程的监理质量控制点设置：
本工程属一般住宅类民用建筑，无桩基，无井点降水，基本无施工技术难点，但在基础，主体上还应加强控制，故对各主要分项工程设置质量控制点为以下项目：基础、钢筋工程、模板工程、砼工程、砖砌体工程、屋面防水工程、门窗工程、楼地面工程、装饰面砖工程等。
现场监理工作严格按有关法规和监理规范操作执行，其中须旁站监理的项目有：基础工程，钢筋隐蔽和砼的浇筑，屋面防水工程以及砼回弹等相关试验项目。
对于旁站项目，总监理工程师应安排专业监理人员实施旁站，旁站须做记录。
（一）、基础分项
1、根据勘察单位的工程勘察报告、设计单位的基础施工图纸及说明，要求承包商编制合理的基础施工组织设计或施工方案。施工前，必须了解基础的详细情况，基坑边界周围应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内。基坑周边严禁超堆荷载。基槽开挖之前，监理人员要复核定位轴线及龙门桩标高，验收施工单位撒放的石灰水开挖线。机械开挖基坑时，注意基坑的放坡和支护，应采取措施防止碰撞支护结构或扰动基底原状土，发生异常情况时应立即停止挖土，并应立即查清原因和采取措施，方能继续挖土。
2、基槽开挖结束后，验收基槽，主要检查内容为：各分轴线位置、槽宽、槽深、土质情况，并会同业主、质监人员、设计人员一起验收，确定验收意见。
施工时如发现实际情况与工程地质勘察报告不符时，应通知有关单位及时处理。
3、隐蔽工程须勘察、设计、质监、业主，监理等部门验收，试验合格后方可进入下一道工序的施工。浇筑素砼垫层之前，检查原材料质保技术资料及砼配比单，商品砼现场进行砼坍落度试验。
4、验收各分轴线的墨弹线，复核桩位，作好记录。
（二）、模板工程
1、在监理过程中，应根据进度要求，了解承包商所配备的模板数量是否满足施工，拆模时间，必需要以现场砼试块或快速测定砼强度为依据，当不满足规范要求时，必须推迟拆模时间，根据进度要求，确定是否要求增加模板套数。
2、模板安装前和拆模后，是否清理干净、刷隔离剂，破损的模板必须修补更换，特别是毛边的模板不允许再用。
3、对施工班组施工质量和熟练程度、速度进行考查，对不熟练、责任心不强，影响工程质量和进度的班组及时提出撤换。
4、督促承包商在墙、柱未封模前必须用水冲洗清除干净根部杂物和松石子电焊渣，抽检发现未达到要求，必须下达重新清理的指令。
5、在按规定通知监理对钢筋隐蔽抽检的有效时间内，墙、柱钢筋未经钢筋隐蔽核查和处理合格复查，不得封模，已封模的监理有权要求拆模补做隐蔽核查，不论拆模后补检钢筋质量是否有问题，承包商都不得有异议。
6、在承包商自检合格的基础上，及时抽检柱模内空尺寸和垂直度、夹箍牢 固程度，楼面模及底楞的密合程度；梁窝、板窝、模板尺寸位置及牢固程度，墙模中门窗洞口模框的位置及尺寸大小，墙体厚度、墙模的垂直等是否符合设计、墙角模是否变形、移动等。
7、检查与砖墙连接的柱拉接筋，在柱模上钻孔，拉接筋外露长度达不到规范要求时必须焊接。
8、模板应有足够的强度，若强度不足，会使模板变形甚至破坏，在浇筑砼时，造成爆模而不同程度地影响砼质量。
9、支撑系统稳定性：模板支撑稳定性不足，在浇筑砼时，会造成模板失稳倒塌，形成砼质量事故。
10、支架必须有足够的支承面积，使上部荷载通过支架的底部，均匀传递到支承面上，支承在疏松土质上时，基土必须经过夯实。
11、钢模使用前，检查钢模外观质量，对翘曲、变形的模板必须整理好再使用。
12、钢筋砼梁，其模板安装时跨度等于及大于4m时，模板应起拱，如无设计要求的，起拱高度宜为全跨长度的1/1000~3/1000。
13、模板工程验收时，主要检查内容为：标高、截面尺寸、轴线、每层垂直度、表面平整度、预留洞位置等。
14、模板拆除时间为：
柱：以保证砼脱模时不产生脱棱、掉角现象，一般在砼终凝后即可。
板：结构跨度 2m时，砼强度达到设计强度的50%；
结构跨度 2m时， 8m，砼强度达到设计强度的75%；
结构跨度 8m时，砼强度达到设计强度的100%。
梁：结构跨度 8m时，砼强度达到设计强度的100%；
结构跨度 8m时，砼强度达到设计强度的75%。
悬臂：结构跨度 2m时，砼强度达到设计强度的75%。
构件：结构跨度 2m时，砼强度达到设计强度的100%。
15、应根据不同种类的模板选用的隔离剂，隔离材工剂料的选用应考虑脱模容易，不污染构件表面，对砼与钢筋无害。
（三）、钢筋工程
1、钢筋应有出厂证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时应按炉罐（批）号及直径d分批检验。检验内容包括查对标志、外观质量，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。
2、钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。
3、钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用。当需要代换时，应征得设计单位的同意，并应符合施工规范的规定。
4、钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋的表面应洁净，无损伤、油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。
5、钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。
6、对有抗震要求的受力钢筋的接头，宜优先采用焊接。
7、焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。
8、钢筋的绑扎应符合下列规定：
① 钢筋的交叉点应采用铁丝扎牢。
② 板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力的钢筋，必须全部扎牢。
③ 梁和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直设置；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。
9、钢筋的绑扎接头应符合下列规定：
① 搭接长度的末端距离钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处。
② 受拉区域内，I 级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，II、III级钢筋可不做弯钩。
③ 直径不大于12mm的受压 I 级钢筋的末端以及轴心受压构件中任意直径的钢筋的末端，可不做弯钩，但搭接长度不应小于钢筋直径的35倍。
④ 钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。
⑤ 受拉钢筋搭接长度应满足施工规范的要求；受压钢筋绑扎接头搭接长度，应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度的0.7倍。
10、试验报告的核查方法如下：
① 试验报告是否与钢筋的规格、品种与数量对号，是否符合设计、变更的要求；与隐蔽验收、构件用料、钢筋提料计划、材料汇总表、施工日期是否符合。
② 钢筋的屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯指标是否符合标准。
③ 钢材出厂合格证为抄件时，抄件上除注明钢材机械性能指标和化学成份外，还应注明钢材的生产厂家，供应批量，以及抄件人、抄件单位章和原件的存放处、原件的编号、购货单位、所用工程名称等。对抄件上的各项机械性能指标要重点核查。
11、钢筋验收时，要求钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。
12、钢筋的锚固和接头位置：钢筋的锚固一般采用绑扎和焊接。受力钢筋绑扎接头位置应错开，锚固长度为30d（不小于500mm），有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积不得超过：受拉区不超过25%，受压区不得超过50%。钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在受力钢筋直径30倍的区段范围内（不小于500mm），一根钢筋不得有2个接头，构件全长钢筋应尽量减少焊接接头；有接头的钢筋截面面积占钢筋叫截面面积的百分率，应符合下列规定：受拉区不宜超过50%，受压区不受限制。钢筋接头不宜位于构件最大弯矩处。
13、在施工中，浇筑砼时对已绑扎好的钢筋要采取保护措施，防止钢筋位置的偏移。
（四）、砼工程
1、在浇砼前，承包商必须申请报验（钢筋隐蔽、模板安装等），填写“ 报验申请表”，经监理检查批准，下发“砼浇筑令”，否则，不能对砼进行浇筑，申请报验中铁件、水、电及消防预埋等项目必须经承包商水、电及消防施工负责人认可，并在相关栏内签字后再向监理申报。
2、在进行各种强度等级的砼施工前，承包商均应提供商品混凝土厂家试验室出具的砼试配配合比报监理部，并附原材料检测报告及外加剂性能检验报告和出厂合格证书等。
3、监理对参加砼施工的工长和班组的素质应边施工边考查，发现不称职的施工人员（特别是砼振捣操作人员要从严从高要求，不能随便安排和更换人员）必须提出撤换，称职的班组应相对固定。
4、砼施工前，振捣机械必须齐备（平板振动器和插入式振动器），对钢筋密集区应有针、片状插入振动器配合，对砼施工机械数量和使用情况进行了解，是否满足连续施工或正常施工的要求。
5、当处于冬雨季施工时，覆盖物必须准备充分，对未准备充分不得开始浇灌；夜间施工照明设施不完善，护筋工、护模工、值班施工员等未安排妥当或材料准备不足不得开始浇灌。
6、开始浇灌前要检查承包商浇灌运输道的搭设布置是否合理，临时跳板不得压坏钢筋，并能保证安全施工。
7、开始浇灌前，钢筋应经隐蔽验收合格，模面、模内已浇水湿润，承台及地模内积水已排除干净。
8、督促承包商按规范留置砼试块。砼试块制作时必须经监理人员旁站制作，试块必须标明强度等级、制作日期和工程部位。。
9、混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m。在浇筑竖向结构砼前，应先在底部填以50~100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象；当浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜管或振动管使砼下落。楼面砼施工顺序必须先梁后板，后退法施工，插入式振动器振梁，平板振动器捣板。
10、浇筑砼应连续进行。当必须间歇时，其间歇时间缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过下表：
气 温
砼强度等级 25。C 25。C
C30 210 180 （min）
C30 180 150
11、在砼浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。
12、施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。施工缝的留置应符合下列规定：
① 柱，宜留在基础的顶面、梁的下面。
② 与板连成整体的大载面梁，留置在板底以下20~30mm处。
③ 单向板、留置在平行于板的短边任何位置。
④ 有主、次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨度中间的1/3范围。
⑤ 双向受力楼板，施工缝的位置应按设计要求留置。
13、在施工缝处继续浇筑砼时，应符合下列规定：
① 已浇筑的砼，其抗压强度不应小于1.2N/mm。
② 在已硬化的砼表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱砼层，并加以湿润和冲洗干净，且不得积水。
③ 在砼浇筑前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与砼内成份相同的水泥砂浆。
④ 砼应细致捣实，使新旧砼紧密结合。
14、在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm以前,不得在其上踩踏或安装模板及支架,以防扰动砼。
15、拆模后承包商应立即对砼结构表面进行外观质量自检，包括检测蜂窝麻面面积是否符合规范，裂缝情况、走模情况、外观几何尺寸等，填写自检报表，并通知监理进行核验，未经监理核查同意的部位不得进行修补。严重超规范或不符合设计的质量问题，承包商写出质量分析，处理报告，由施工技术负责人审定后，会同质监站、监理、业主、设计院进行核定，同意后再行处理。
16、督促承包商对砼进行浇水养护（或采用其它养护方法），夏天和冬天要求承包商必须采用覆盖物，并检查养护人员是否固定和足够。
（五）、砌体工程
（1）、砌筑砂浆
1、砌浆所用的原材料必须符合试验规定要求，砂浆拌制必须按配比单执行。
2、生石灰熟化成石灰膏时，应用网过滤，并使其充分熟化，熟化时间不得少于7d。
3、拌制砂浆应采用不含有害物资的洁净水。
4、砂浆应随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆，必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕；如施工期间最高气温超过30。C，必须分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。
5、墙体砌筑时，必须按规范规定留置试块。每一楼层或250米3砌体中的各种强度等度的砂浆，每台搅拌机应至少应制作一组试块（每组6块）。如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块，基础砌体可按一楼层计。
6、砌浆强度评定时应以单位工程为一验收批评定。一个单位工程有多个分项工程时，每个分项工程至少应有一组砂浆试块。各组试块强度最小值不低于设计强度等级的75%。
（2）、砌砖工程
1、砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致。
2、砌筑砖砌体时，普通砖应提前浇水湿润，含水率宜为10~15%。
3、砖砌体的灰缝应横平竖直，并填满砂浆。
4、埋入砖砌体中的拉结筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。
5、砖砌体水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。砂浆饱满度的检查方法为：用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀三块砖取其平均值。
6、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，实心砖砌体的斜槎长度不应小于高度的2/3。
7、砖柱和宽度小于1m的窗间墙应选用整砖砌筑，半砖或破损的砖应分散在受力较小的砌体中或墙心，不允许在砖柱、垛用包心砌法，碎砖不得集中使用。
8、施工中，构造柱存在下列问题在检查时尚需注意：
① 部分施工人员对构造柱重视不够，砼强度有时达不到要求，认为构造柱非承重结构，浇筑时不重视，有漏浆、蜂窝、麻面等缺陷。
② 有的不留马牙槎，有的虽然留了，但把砌体下部砌死了，使构造柱下端的落地灰、碎砖等杂物无法清理干净，联接面尺寸无法检查，造成严重的质量缺陷。
③ 上下楼层之间，构造柱轴线偏移，使构造柱有效断面尺寸减小，达不
