一份监理工作质量评估报告
一、 主体工程概况
1、花溪畔居住宅小区A-2#楼，建筑面积 5657 m2 ，砖混结构六层，安全等级为二级，抗震类别为丙类。
2、本工程墙体为240厚MU10多孔砖，+0.00至10.6M以下为M10混合砂浆砌筑，+10.6以上为M7.5混合砂浆砌筑。120隔墙采用M7.5混合砂浆砌筑。
3、主体结构中的现浇构件其混凝土强度等级为C20，均采用商品混凝土。构造柱、圈梁的钢筋保护层厚度为３0mm，楼屋面板钢筋保护层厚度为15mm。
４、受力钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级热轧钢筋，钢筋接头采用绑扎和焊接。
５、主体工程于2004年7月1日开始至2004年11月 日完工。
二、 工程质量评估依据
１、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更，施工合同
２、工程建设监理合同
３、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
４、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（ＧＢ１４９９——１９９８）
５、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）
６、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（ＧＢ１３０１３—９１）
７、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
８、《多孔砖砌体结构技术规程》（ＪＧＪ１３７—２００１）
９、国家强制性法律法规和昆山市现行的有关建设管理办法及
规定。
三、 分项、检验批的划分
该工程主体结构为本工程的一个分部，由混凝土结构与砌体结构两个子分部构成。混凝土结构划分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项，每一结构层为一个检验批，其中模板不予以评估；砌体结构划分为砖砌体、配筋砌体两个分项，每一结构层为一个检验批。根据本工程结构情况，-0.25M以上为本工程结构分部评估范围。
四、 施工质量情况
施工过程中，每道工序在施工单位自检合格后再上报给监理验收，经监理验收合格后方可进入下道工序。监理人员采取平行检查和集中检查相结合的方式进行监督管理，特别对混凝土浇捣、隐蔽工程及墙体砌砖加强旁站及巡视。对监理人员查出的质量安全方面问题通常以口头或书面形式通知施工单位作出整改，直到符合要求为止。总体上讲，施工过程中施工单位与监理单位能密切配合，搞好各项验收工作。
（一） 砌体分项工程
1、从墙体砌筑前，要求施工单位进行了材料报审，砖的品种、
标号并经过检测试压均符合设计要求。砌筑砂浆严格按检测中心给出的配合比通知单配制。砂浆强度经28天强度检测，达到了设计要的标号。
２、砌筑过程中加强巡视旁站，严格督促，保证了灰缝砂浆饱满度达到85%以上。
３、在砌筑砖墙过程中进行检测，主要检测内容为垂直度，表面平整度，水平灰缝平直度、厚度，门窗洞口及砌体错缝、接槎、拉结筋、马牙槎的设置均符合规范与设计要求。
４、砖、砂、水泥、砂浆试块实行见证取样检测。砌体分项工程共有复试报告 份。其中不合格 份，现场检测或加倍复试 份。最终复试结果合格。
５、砌体分项评为合格。
（二） 钢筋分项工程
1、施工前检查钢筋出厂质量保证书和检测部门出具的复试报告，所用的钢材全部符合要求。共有复试报告 份。其中不合格 份，现场检测或加倍复试 份。最终复试结果合格。
2、施工中现场检查，所用的钢筋表面清洁，绑扎时钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置都符合设计要求和施工规范的规定。
3、钢筋分项评为合格。
（三） 模板分项工程
1、模板及其支架具有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支承部分有足够的支承面积。
2、每月组织一次质量检查中，针对模板分项中轴线位移、标高、截面尺寸，每层垂直度、表面平整度，相邻两板高低差，预留洞中心位移等多项内容进行抽查，模板分项评定为合格。
（四） 混凝土分项工程
1、设计要求±0.000以上柱、梁、板、梯、空调板混凝土标号均为C20，施工中采用商品混凝土。
2、监理人员审核了商品混凝土搅拌站的资质、配合比通知单并进行了现场坍落度检测，均符合设计要求。
3、砼浇捣期间监理人员进行了旁站监理、督促操作人员规范作业。
4、混凝土试压块分标准养护，同条件养护和拆模试块按规定取样、养护和试验，28天强度报告证明其强度符合（GB107—87）该标第5. 3. 3条规定。共有复试报告 份。其中不合格 份，现场检测或加倍复试 份。最终复试结果合格。
5、本工程主体施工阶段正处于高温期间，及时督促施工人员浇水养护，完工后观察效果，混凝土基本未出现有表面裂缝和贯穿裂缝。
6、砼的浇捣、养护、拆模、施工缝设置均符合施工规范验收要求。
７、主体分部中混凝土分项评定为合格。
（五）主体结构中水电安装予留和予埋
给排水管道予留洞，混凝土梁板内管道暗敷，室内照明，弱电线
路管、盒沿墙埋置，防雷引下线的铺设，均符合设计要求和施工验收规范规定。
五、 质量评定的情况
１、经核查，质量保证资料 份，基本完整、详实。
２、所含各分项工程质量均验收合格。
３、有关安全及功能的抽验结果符合有关规定。其中建筑物垂直度、标高、全高测量记录 份；烟道工程检查验收记录 份；建筑物沉降观测记录 份。
4、观感质量验收基本符合要求。
六、 监理人员平行检验抽查记录
1、质量保证资料核查表详见附表（一）
2、主体工程质量评定表见附表（二）
3、现浇楼板厚度实测实量记录表（三）
4、砖砌体砂浆饱满度测量表（四）
七、质量评估结论
本工程主体结构分部，评定为合格。报请质量监督部门核定。
质量保证资料核查表（一）：
序号 核查内容 份数 核查情况
1 施工组织设计 符合要求
2 设计图纸交底会审纪要 符合要求
3 设计变更通知书 符合要求
4 技术复核单 符合要求
5 隐蔽工程验收记录 符合要求
6 分部、分项工程质量验收记录 符合要求
7 钢材出厂合格证、试验报告 符合要求
8 焊接试验报告、焊条质保书 符合要求
9 水泥出厂合格证、复试报告 符合要求
10 砖出厂合格证、复试报告 符合要求
11 电气设备、材料合格证 符合要求
12 商品砼质量证明书 符合要求
13 砼试块试验报告 符合要求
14 砂浆试块试验报告 符合要求
15 沉降观测记录 符合要求
16 施工日记 符合要求
主体工程质量评定表（二）：
序号 分项工程名称 检验批数 检查结果 备注
1 砖砌体 7 合格
2 钢筋绑扎 7 合格
3 混凝土施工 7 合格
4 现浇结构 7 合格
5 模板工程 7 合格
现浇楼板厚度实测实量记录表（三）
工程名称：花溪畔居住宅楼工程
层次 部位 设计值（mm） 实测值(mm) 偏差值(mm)
一层
二层
三层
四层
五层
阁楼层
砖砌体砂浆饱满度测量表（四）
工程名称：花溪畔居住宅楼工程
部位 一层 二层 三层 四层 五层 六层 阁楼层
A-2#楼 抽检点数 14 13 10 17 14 13 9
