[求助] 土地转让后能不能开发??

请教各位,开发商获得土地的方式有:出让、划拨、转让等几种，而土地使用权的出让方式有：协议、招标、拍卖三种，依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。
请问：我公司向一私人购买土地（即土地转让）至公司名下准备开发，该土地性质是仓储用地，该私人取得土地的方式是协议出让，那么我公司买下该土地后，是否去土地部门将土地性质变更为居住用地就可进行房地产开发？？由于根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，该土地取得方式不属于出让而是转让，是否还需补办其他手续？？谢谢