建筑工程竣工档案归档须知
一、主要归档内容
（一）工程前期文件
1.工程立项批准文件
2.立项申请报告（项目建议书）
3.决议、指示、领导重要讲话、会议纪要
4.可行性研究报告用附件
5.可行性研究报告审批意见
6工程地质勘察报告
7.水文地质勘察报告、自然条件、地震调查等
8.勘察设计、施工、监理招标投票文件、合同
（二）施工技术文件
1单位（子单位）工程质量验收资料
2.桩基分部工程文件材料
（1）桩基工程施工、技术管理资料
（2）桩基工程质量控制资料
（3）桩基分部工程质量验收资料及质检监督记录
3.土建分部工程文件材料
（1）施工、技术管理资料
（2）工程质量控制资料
（3）土建工程安全和功能检验资料
（4）工程质量验收记录及质检监督记录
A.地基基础分部
B.主体结构分部
C.装饰分部
D.屋面工程
4.建筑给排水及采暖分部工程文件材料
（1）工程验收资料
（2）质量控制资料
（3）工程质量验收记录（含通球、环境检测报告）
5.建筑电气分部工程文件材料
（1）分部工程验收资料
（2）质量控制资料
（3）工程质量验收记录（含线路绝缘、防雷接地检测报告）
6.通风与空调分部工程文件材料
（1）分部（子分部）工程质量验收资料
（2）质量控制资料
（3）子分部工程、分项工程、分项工程检验批质量验收记录
7.建筑幕墙分部工程文件材料
（1）工程施工、技术管理资料
（2）幕墙工程质量控制资料
（3）幕墙子分部工程质量验收资料
8.电梯分部工程文件材料
（1）电梯分部工程验收资料
（2）工程质量控制资料
（3）电梯子分部工程质量验收记录
9.钢结构分部工程文件材料
（1）钢结构工程施工、技术管理资料
（2）钢结构工程质量验收资料
10.建筑智能化
（1）建筑工程质量控制资料
（2）建筑工程安全和功能检验资料
（三）工程监理文件
1.监理规划
2.监理实施细则
3.监理会议纪要
4.质量事故控制文件
5.工程竣工总结
6.工程质量监理评估报告
7.质量评价意见报告
（四）竣工验收文件（备案工程竣工后半年内报送）
1竣工决算书及审核文件
2.工程建设总结报告、竣工验收报告
3.工程竣工验收证明书、质量等级证书
（五）竣工图
1．综合竣工图
（1）总平面布置图
（2）竖向布置图
（3）室外管线（地上、地下）综合竣工图
（4）室外（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视、建筑小品、消防、照明、道路、绿化等）专业竣工图
2．专业竣工图
（1）建筑竣工图
（2）结构竣工图
（3）装修（装饰）工程竣工图
（4）给、排水工程（消防）竣工图
（5）电气（强电、弱电、通讯、避雷、接地、电视、智能化等）
（6）暖通（空调）竣工图（采暖、通风、空调工程竣工图）
（7）燃气工程竣工图
（六）工照片、声像资料、电子文件等
二、质量要求：
1．文字材料除批准文件、申请报告、部分材料质保外，其余应报送原始记录，文件表格应为铅印。
2．竣工图编制应按宁城科字（86）195号《南京市城市建设工程编报竣工图实施细则》执行。
3．竣工资料应按归档内容的顺序排列整齐，列出详细目录。
