置业城区还是郊区 经适房还是商品房？(转载)
置业城区还是郊区，经济适用房还是商品房？买房的工薪阶层都曾考虑过这些问题，每个人都根据自己的判断作答。有专业人士认为工薪阶层置业首选“城区经济适用房”。
“住宅郊区化”真正实现尚需时日
几年前，主要是价格因素驱使工薪阶层选择了郊区住宅。但是，在郊区住过一段时间后才发现弊端也很多。对于住商品房或是经济适用房的工薪阶层住户来说，郊区住宅更为不便，尤其是每天按时上下班的上班族，就医、就学的问题，就显得更不现实。
以通州和亦庄为例。随着通州住宅的建设和居住人口的剧增，通州区内再不是以前的“四通八达之州”。目前，有８０％左右的通州人到北京城里都要经过“北苑、北关”这两大瓶项关卡，而北苑又是新华大街的西端，是各路车流必经要塞，就连城里都不太堵车的周末，通州却依然是一座“堵城”。
由于产业配套没有跟进，住在亦庄的业主大部分都是在城里上班，只是晚上回去睡觉，亦庄整个就是一个“卧城”。亦庄最热闹的时候是早上和傍晚，上下班出入社区的人流和车流繁多。过了这个时段，整个亦庄就没有什么生气。
人们往往在买房的时候感觉良好，等入住后才发现买菜要遛一大弯，进城要堵一小时，太多的时间和精力被白白消耗掉了。另外，住宅社区的服务设施跟不上，孩子的教育没有解决，住户无处就医，造成了极大的不便。人们在考虑置业成本的同时，还要注重比较生活成本的支出。
“堵城”和“卧城”现象的出现，说明北京还没有做好迎接“住宅郊区化”的准备。业内人士指出，中国的郊区不比美国在基础设施、生活配套、产业配套上那样完善，城郊差别还十分明显。经济的发展有一个渐进的过程，消除城郊差别也要假以时日，尽管“住宅郊区化”是一种趋势，但还只是初期倡导。
而现阶段，我国工薪阶层的收入水平还不足以购买汽车提供便利。这样，一部分工薪阶层出城置业的尴尬，必然引起了更多工薪阶层的思考。
工薪阶层置业首选“城区经济适用房” 工薪阶层置业者一般都“上有老下有小”，家庭需求取向比较综合。要有更多的时间和精力照顾老人与孩子，就得要求上下班交通便利；望子成龙、望女成凤，就得就近有个高质量学校；有个好医院在附近，老人生病了也不会那么忧心、操心；工作压力大需要放松，要去酒吧、歌厅很方便；过日子要精打细算，买东西要货比三家等等。要很好地满足这些需求，非住在城区不可。
工薪阶层置业，就是在需求与钱袋间找平衡。但是，城区商品房动辄五六千元的起价，实在让工薪阶层难以承受。无疑，坐落在城区的经济适用房成为工薪阶层的置业首选。
经济适用房是政府解决中低收入群体住房问题的“福利房”，是政府通过行政手段压低了土地价值的“优惠房”。“城区经济适用房”更是稀有品种，以往很难买到。
但是，去年以来整个北京市经济适用房的供应量大增，甚至出现了二环、三环之间的“乐城”，和靠近三环的“三环新城”，使得工薪阶层的需求得到较好的满足。这类“城区经济适用房”受到工薪阶层的追捧。
广州一个样,到市郊买,这是大多数人的"明智选择".
