据《新民晚报》报道沪上售价最贵且神秘的楼盘“汤臣一品”，18日晚首次撩开面纱。位于27层的A栋样板房，四室三厅面积达597平方米，售价为每平方米14万元，总价是8358万元。物业管理费为每平方米15元，这套597平方米的公寓，物业费每月就要近9000元人民币。

        在18日晚之前，开盘已半年多的“汤臣一品”从未对媒体开放。对于客户也有很严格的要求，看房者必须先提供200万元以上的资产证明才能看房。

        位于浦东陆家嘴金融贸易区滨江大道旁的汤臣一品，由两栋40层和两栋44层的超高公寓和一座超五星高级会所组成，共有220套公寓，最小的434平方米，最大是1240平方米。

孔子：涨者如斯夫，不舍昼夜。

    孙  子：房者，国之大事，生死之地，存亡之道，不可不稳定房价。

    曹  操：何以购房，唯有按揭。

    杜  甫：安能排得房号万千，使经济适用房者尽欢颜。

    李  白：李白乘舟将欲行，忽闻楼市看多声，桃花潭水深千尺，不及看空人悲情。

    文天详：人生自古谁无死，供套好房在人间。

    陆  游：死去原知万事空，但悲不见价落回，王师平抑房价时，家祭无忘告乃翁。

    李清照：10万每平，怎一个贵字了得？

    柳  永：多情自古伤离别，更那堪房价日飚。

    苏  轼：人有悲欢离合，楼市泡沫无边，此事古难全。

    辛弃疾：众里看房千百度，蓦然回首，那房却在遥远郊区处。

售价为每平方米14万元？？？

是不是有点离谱了哦 ？ 太吓人了  

它每平方米的造价有那么高吗 ？

引用:

原帖由 gaojun088 于 2006-7-22 22:15 发表
售价为每平方米14万元？？？

是不是有点离谱了哦 ？ 太吓人了  

它每平方米的造价有那么高吗 ？

造价肯定不是主要因素,造成这种情况的主要原因应该包括:
土地成本(上海本身就是寸土寸金,象这个项目恐怕是寸土尺金了)
建筑密度
环境及配套
装修及家居档次
品牌效应
最后,不排除处于炒作目的的人为因素.

满屋子铺金子也不用这么贵吧。

离谱，奢侈，房价！！！！！！

做一辈子不知道能不能买到卫生间啊。。。。

豪华精装修，没办法，就是不装修的得新楼，也要3万了

物有所值，只有看了才知道

dddddddddddddddddddddddd

不可理喻，卖的是不是疯子？买的更是疯子他爹！

这肯定是开发商想利用此法作广告，不过本人见到此类广告想：
  此开发商应受到全国人民的唾弃，大家不要被他们的恶心表演所吸引!