移交时的日期算

合同有规定时,按合同为准

保修期从工程竣工合格日起算。

是按第一种方法

建筑保修期从整体竣工验收合格日起开始计算,但是大家要注意比如安装和装修部分可能会有差异,因为整体验收意味着每个部分都参加,所以最好施工合同要有约定以整体竣工合格日期计算,避免物业交接的障碍.

一般由竣工验收哪天开始算起,不过如果是分项工程,可以由验收过天(不一定是整体工程竣工验收日)算起!

从竣工验收合格之日说起！

我所知道的也是从工程竣工核定合格之日起计算

合同上应该是有规定的,一般都是按竣工验收合格日开始计算

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
    １．地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
    ２．屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年。
    ３．采热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。
    ４．电气管线、给排水管道、设备安装，为２年。
    ５．装修工程，为２年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

引用:

原帖由 chenxxxx 于 2006-8-27 23:23 发表
从工程竣工验收
合格之日起计算~~~~~~~~~~~

建筑单位和房地产物业管理部门的责任是不一样的

建筑单位的保修从竣工开始计算


物业保修从交房开始

应从工程竣工验收合格之日算起。
但也应根据具体合同规定算！！