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建筑工程招标投标报价与合同签订

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工程量清单计价的方法与技巧

第一节 概述
一、 相关概念
1. 工程量清单
《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003》(以下简称《清单规范》)第2.0.1条规定: 工程量清单“是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单”。也就是说,工程量清单是按照招标文件要求和施工图要求,将拟建招标工程的全部项目和内容,依据《清单规范》中统一的“项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则”,计算出分部分项工程实物量,列在清单上作为招标文件的组成部分,供投标单位逐项填写单价用于投标报价的明细清单,工程量清单是招标文件的重要组成部分。
2.工程量清单计价
《清单规范》第4.0.2条规定:“工程量清单计价应包括按招标文件规定,完成工程量清单所列项目的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金”。也就是说,工程量清单计价是指根据工程量清单采用综合单价报价,进而确定工程造价的计价模式,是一种与定额计价不同的全新的计价模式
二、实行清单计价带来的“四大变化”
1.计价依据发生根本性的变化
在定额计价模式下,我们一般依据建设行政主管部门发布的预算定额及基价表来套价计算直接费,再按统一的费用定额计算间接费、利润和税金而形成工程造价。这样的计价事实上是政府定价,我们完成的只是列表计算工作。
在清单计价模式下,为实现“量价分离”,由业主计算清单工程量,作为招标文件的组成部分提供给投标人,投标人除要审核清单工程量外,还需要根据施工图纸和施工方案计算实际的工程量,并针对每一项清单工程量自由组价,自主报价。在这种模式下,计价依据由统一定额的固定性变为多样性,定额由政府定价的法定性变为消耗量的参考性,企业要根据政府制定的反映社会平均水平的消耗量定额和指导价,过渡形成企业定额和企业报价体系,并根据本企业的在施工过程中积累的成本数据和预算价进行“两算对比”,分析提炼成为反映企业实际7成本的基本数据,用于投标报价,并以此进行风险预测,有效的防范风险。
2.施工管理和结算方式发生了变化
在定额计价模式下,合同价反映的是社会平均成本价,企业的施工管理水平,只要能超过社会平均水平就可以盈利,利润是以直接工程费乘以固定比例体现的,结算形式是总价结算,即对某一建设项目实行总价控制。虽然每月按工程进度支付工程款,可是从支付到结算都是在控制总价的一定范围内进行。概预算人员在投标时,编制预算只是为了中标,对中标后企业能否通过控制成本盈利并没有实际的责任。
在清单计价模式下,合同价反映的是中标企业的个别成本价,利润水平是由企业自行确定的,价格是以综合单价的形式来体现,它应包含完成工程量清单所列工程内容的全部费用和可能的风险,企业要想获得更大的利润只有进一步提高施工管理水平,改进施工工艺与技术,进一步降低工程成本。在这种模式下,工程结算由总价控制变成为可按每一个清单项目进行控制,并以实际完成的工程量乘以综合单价作为支付依据。因此,在清单计价模式下成本控制的细化和深入变成了可能。
3.价格来源发生了变化
在定额计价模式下,价格来源基本上是固定的,各地采用的是:“控制一头、放活一片、两法并举、科学管理”的办法。“控制一头”就是由政府建设行政主管部门制定统一的预算价,所有的单位和人员必须按此执行;“放活一片”就是把所有的材料价在政府指导下放活,意味着预算价在一定程度上是可以调整的;“两法并举”就是可以采用实物法和系数法对价格进行调差;“科学管理”就是在编制社会平均水平的定额和预算基价时要做到科学、合理。
在清单计价模式下,价格来源是多样的,政府不直接参与定价,而由企业自主确定。国家采用的策略是:“全部放开、自由询价、预测风险、宏观管理”。“全部放开“就是凡与组价有关的价格全部放开,政府不进行任何限制;“自由询价”就是指企业在组价过程中无论采用什么方式得到的价格都有效,价格来源的途径不作任何限制;“预测风险”就是指企业确定的价格必须是完成该清单项目的完全价格,由于社会、环境、内部、外部原因造成的风险必须是在报价时就要预测到,并包含在报价内,由于预测不准造成的风险损失由投标人承担;“宏观管理”就是指政府在微观上不在管理,建设行政主管部门的宏观管理主要是编制反映社会平均水平的消耗量定额,定期或不定期的发布信息价,用于指导企业组价及确定企业的自身技术水平。
4.投标报价策略发生了变化
在定额计价模式下,招标一般采用综合评分法,按报价、工期、质量、施工方案、信誉、技术力量等指标进行综合打分,得最高分者中标。在这样的条件下,企业中标的核心优势是:报价要按规定计算准确、减少计算失误;工期要在保证招标文件的要求的情况小尽量最短,质量最好,施工方案最为合理,信誉好。在这当中,价格并不是核心竞争优势。
在清单计价模式下,企业必须考虑“合理低价中标“的特点,企业必须以个体竞争优势为主,以价格竞争为主。企业要体现自己的竞争优势就得有灵活全面的信息、强大的成本控制与管理能力、先进的施工工艺水平、高效率的管理手段,在总价不断降低的情况下,努力降低成本,提高利润水平,在激烈的市场竞争中立于不败之地。

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三、 云南省实施清单计价的环境条件
1.由建设部发布的国家标准《清单规范》已于2003年7月1日起施行,为清单计价创造了良好的外部环境。
2.由云南省建设厅编制并发布的《云南省2003版建设工程造价计价依据》(以下简称《计价依据》),已于2003年10月13日发布,于2003年11月1日起施行,在全省范围内为推行清单计价建立了良好的基础和充分的条件。
3.由云南省建设厅编制并发布的《云南省建设工程工程量清单细目指南》(以下简称《清单细目》),为帮助广大工程造价工作者使用《计价依据》进行清单计价架设了便捷的桥梁。
4.同期开发的电子版定额和配套软件解决了相应的操作与技术难题。
第二节 工程量清单编制
一、工程量清单的组成内容
1.工程量清单由分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单组成。
2.分部分项工程量清单是构成工程实体的分部分项工程项目的清单。
3.措施项目清单是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的清单。
4.其他项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照下列内容列项。
(1) 招标人部分:预留金、材料购置费等。
(2) 投标人部分:总承包服务费、零星工作项目费等。
二、 分部分项工程量清单编制依据
1.国家标准《清单规范》。
2.云南省建设厅编制并发布的《清单细目》。
3.施工图纸和相关的标准图集。
4.招标文件的相关规定和要求。
三、 分部分项工程量清单编制要点
1.项目编码应采用《清单细目》中规定的“细目编码”。其编码由12位阿拉伯数字组成,前10位已作统一规定,后两位由编制人自行设置。
2.项目名称应采用《清单细目》中规定的“细目名称”。细目名称中应根据《清单规范》中对项目特征的要求详细描述“细目特征”。举例(表1.1)如下:
(表1.1)
项次 细目编码 细目名称(含细目特征)
1 010101003001 挖基础(坑)土方  二类土,挖土深度1.25m,垫层底面积5.6m2,场内运土60m,场外弃土6Km
2 010101003002 挖基础(槽)土方  二类土,挖土深度1.25m,垫层底宽1.2m,场内运土60m,场外弃土6Km
3 010301001001 直形砖基础  一砖厚,Mu10粘土砖,M10水泥砂浆,H=0.6m
4 010301001101 弧形砖基础  一砖厚,Mu10粘土砖,M10水泥砂浆,H=0.6m
4 010302001201 一砖厚实心直形砖墙  Mu7.5粘土砖,M10混合砂浆,H=3.6m
010302001202 一砖厚实心直形砖墙  Mu7.5粘土砖,M5混合砂浆,H=3.6m
5 010402001001 构造柱 三边有墙,截面尺寸:0.24×0.24,H=12.6m,现浇C20  碎石D20
3.分部分项工程量清单应采用《清单细目》中规定的格式,如下表(表1.2):
                             
(表1.2)                              分部分项工程量清单                        
工程名称:                                                                  第  页、共  页
序号 细目编码 细目名城 细目特征 计量单位 工程数量
【例1.1】工程量计算差异
某工程地基土为三类,钢筋混凝土独立基础下的砼垫层设计尺寸为3.0m×2.4m,基坑挖深为1.8米。
(1)按《清单规范》的工程量计算规则:“以基础垫层底面积乘以挖土深度计算” 得:
基坑工程量 = 3.0m×2.4m×1.8m = 12.96 (m3)
(2)按《云南省建筑工程消耗量定额》的工程量计算规则计算:考虑砼垫层支模板,自垫层边放300mm宽的工作面,基坑四周放坡,工程量为:
基坑工程量 =(3.0+2×0.3+1.8×0.33)×(2.4+2×0.3+1.8×0.33)
×1.8+ 1/3×(0.33)2×(1.8)3
= 4.194×3.594×1.8+0.212
= 27.34  (m3)
(3)比较而言:云南省算法的工程量是清单算法(27.34/12.96)的2.11倍。
四、 措施项目编制要点
1.措施项目可根据具体工程的实际,参照《云南省建设工程措施项目计价办法》(以下简称《措施计价》)列出。
2.措施项目清单按以下(表1.3)格式,计量单位为“项”。
(表1.3 )                                  措施项目清单                                
工程名称:                                                                     第  页、共  页
序号  项目名称
五、工程量清单编制示例。
1.封面
□□□□实验楼桩基工程
工程量清单
招标人(盖章):□□□□□□           造价咨询单位(盖章):□□工程造价咨询公司      
法定代表人(签字盖章)□□            法定代表人(签字盖章):□□  
编制人(签字盖执、从业专用章):□□□
审核人(签字盖执、从业专用章):□□□
编制时间: □□□□年□月□□日
2.填表须知
填表须知
1. 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方,必须由规定的人员签字、盖章。
2. 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
3. 工程量清单计价格式表中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包括在工程量清单的其它单价和合价中。
4. 金额(价格)均以 人民 币表示。
3.总说明
总说明
工程名称:□□□□实验楼桩基工程                            处              第□页、共□页                                 
1. 工程概况:主体建筑面积2000m2,七层现浇框架结构;预制混凝土方桩桩基,柱下独立承台,现浇钢筋混凝土地梁。(其余略)施工现场临近城市主干道,交通运输方便。施工现场无积水,地面平坦,室外地坪设计标高为 -0.3m。周边300米内无居民区。
2. 招标范围:预制混凝土方桩打桩工程。
3. 清单编制依据:《清单规范》及《清单细目》,业主提供的□□建筑设计院设计的施工图文件,本地区大多数施工企业可能采用的施工方案。
4. 工程质量要求达到优良。
5. 考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误,预留金额为10万元。
6. 投标人应按《云南省建设工程造价计价规则》规定的统一格式,提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。
7. 随清单附有“主要材料价格表”,投标人应按其规定内容填写。
4.分部分项工程量清单
分部分项工程量清单
工程名称:□□□□实验楼桩基工程                                             第□页、共□页
序号 细目编码 细目名称(含细目特征) 计量单位 工程数量

1 010201001001 预制钢筋混凝土方桩  二级土  设计桩长32m,80根,分四段预制  桩截面400mm×400mm  桩顶标高为-1.3m  C20砼,碎石40,细砂,P.S 32.5  m 2560
2 010201001002 预制钢筋混凝土方桩  二级土  设计桩长24m,60根,分三段预制  桩截面350mm×350mm  桩顶标高为-1.3m  C20砼,碎石40,细砂,P. S 32.5 m 1440
3 010201002001 电焊接桩  桩截面350mm×350mm和400mm×400mm
包角钢 个 360
4 010416004001 钢筋笼制作安装 t 80
5.措施项目清单
措施项目清单
工程名称:□□□□实验楼桩基工程                                             第□页、共□页
序号 项目名称
1
2
3
预制混凝土方桩模板
工地围栏(钢柱、角钢钢丝网栅栏)
工地木制文明施工标志牌
6.其它项目清单
其它项目清单
工程名称:□□□□实验楼桩基工程                                             第□页、共□页
序号 项目名称
1 招标人部分:
预备金:10万元
2 投标人部分:
零星工程费用:0

7.零星工作项目表
零星工作项目表
工程名称: □□□□实验楼桩基工程                                             第□页、共□页
序号 名称 计量单位 数量

1 人工
0
2 材料
0
3 机械
0
8.主要材料价格表
主要材料价格表
工程名称: □□□□实验楼桩基工程                                             第□页、共□页
序号 材料编码 材料名称 规格、型号等特殊要求 单位 单价(元)
1
2
3
4
5
6 (均按统一编码填写)

Ⅰ级钢筋
Ⅰ级钢筋
水泥
水泥
碎石
细砂 Ф10以内
Ф10以外
42.5
52.5 T
T
T
T
M3
M3

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第三节 工程量清单计价
一、清单计价的依据
1. 招标文件及工程量清单;
2. 施工图纸;
3. 施工组织设计或施工方案;
4. 国家标准《清单规范》;
5. 云南省建设厅发布的《清单细目》;
6. 云南省建设厅发布的《消耗量定额》或《企业定额》;
7. 云南省建设厅发布的《计价规则》和其它《计价办法》;
8. 现行人工工日单价、机械台班价格、材料市场价格;
二、清单计价的编制步骤
1. 结合施工图纸、现场情况、施工组织设计,熟悉工程量清单;
2. 针对工程量清单,参照云南省2003版《消耗量定额》、《计价规则》的相关规定,价格信息和企业实际,分析计算分部分项工程量清单的综合单价、措施项目费金额、其他项目费金额,并分别计算分部分项工程费,措施项目费,其他项目费;
3. 按《计价规则》的相关规定计算规费和税金;
4. 按《计价规则》的规定程序计算出工程造价。
三、综合单价的计算方法
1. 人工费用、材料费、机械使用费的计算(表3.1)
(表3.1)
费用名称 计算方法
人工费 ∑(分部分项工程量×人工消耗量定额×人工工日单价)
材料费 ∑(分部分项工程量×材料消耗量定额×材料单价)
机械使用费 ∑(分部分项工程量×机械台班消耗量定额×机械台班单价)
2.管理费的计算
(1) 计算方法:管理费 = 计算基数×管理费率
(2) 分部分项工程管理费费率表(社会平均参考值)(表3.2)。
(表3.2)
分部分项工程 计算基数 管理费率(%)
一、建筑工程
1.土(石)方工程 分部分项工程人机费用之和 27
2.桩与地基基础工程 分部分项工程人机费用之和 30
3.砌筑工程 分部分项工程人机费用之和 26
4.混凝土和钢筋混凝土工程 分部分项工程人机费用之和 45
5.厂库房大门、特种门、木结构工程 分部分项工程人机费用之和 26
6.金属结构工程 分部分项工程人机费用之和 25
7.屋面及防水工程 分部分项工程人机费用之和 25
8.防腐、隔热、保温工程 分部分项工程人机费用之和 25
二、建筑装饰装修工程
1.楼地面工程 分部分项工程人机费用之和 32
2.墙、柱面工程 分部分项工程人机费用之和 32
3.天棚工程 分部分项工程人机费用之和 32
4.门窗工程 分部分项工程人机费用之和 26
5.油漆、涂料、裱糊工程 分部分项工程人机费用之和 24
6.其他工程 分部分项工程人机费用之和 23
三、安装工程 按《计价规则》第二、第三章规定计取
四、市政工程
五、园林绿化工程
六、房屋修缮工程
3.利润的计算
(1) 计算方法:利润 =计算基数×利润率
(2) 利润率(社会平均参考值)(表3.3)
(表3.3)
工程类别 计算基数 利润率幅度(%)
一类 二类 三类 四类
建筑类工程 直接工程费中的人机费 27 21 18 9
安装类工程 直接工程费中的人工费 20 16 12 8

   4.综合单价计算格式(表3.4)
(表3.4)                        分部分项工程量清单综合单价分析表

号 细目编码 细目名称 细目单位 工程内容 单价分析(元) 综合单价(元)
定额编码 定额名称 定额单位 工程量 人工费 材料费 机械费 管理费 利
润 小



合计


合计
5.综合单价计算时应注意《清单规范》与《消耗量定额》在工程量计算规则上的差异
以土建工程中的土石方工程和桩基础工程为列,列表(表3.5)比较如下:                                
                              
(表3.5)                   A.1 土石方工程       (P111)                    
细目编码 细目名称 《清单细目》规则 《消耗量定额》规则
计量单位 计算规则 计量单位 计算规则
0101010010□□ 平整场地 ㎡ 按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 ㎡ 按建筑物外墙外边线,或构筑物底面积外边线每边各加2m,以平方米计算。
0101010030□□ 挖基础
土方 m3 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算 m3 按设计图示尺寸
增加工作面宽及放坡宽度或挡土板宽度以体积计算。
0101010060□□ 挖管沟
土方 m 按设计图示以管道中心线长度计算 m3 按图示中心线长度乘以沟底取定宽度、挖土深度以体积计算
A.2 桩基工程
细目编码 细目名称 《清单细目》规则 《消耗量定额》规则
计量单位 计算规则 计量单位 计算规则
0102010010□□ 预制钢筋混凝土方桩 m/根 按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算 m3/m 打压预制钢筋砼方桩按设计桩长(包括桩尖、不扣除桩尖虚体积)乘以桩的截面面积以体积计算
0102010030□□ 打孔混凝土灌注桩 m/根 按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算 m3 单、复打灌注桩,按设计桩长减去桩尖长度再加0.5米,乘以设计桩径断面面积以体积计算
四、综合单价计算举例
【例3.1】某工程地基土为三类,钢筋混凝土独立基础下的砼垫层设计尺寸为3.0m×2.4m,基坑挖深为1.8米。采用人工挖土方,弃土运距为100M,采用人工运, 试分析计算用于栏标价的人工挖基坑综合单价。(人工取定为27.72元/工日)
(1) 按《清单规范》的工程量计算规则计算的土方量为12.96 m3
(2) 考虑各种措施后计算的实际土方量为27.34 m3,为清单量的2.11倍。若考虑清单计量单位与定额计量单位的因素,其值缩小100后为0.0211,可以理解为:1 m3清单量含0.0211个100m3定额量。0.0211直接填入(表3.4)中的“工程量”空格内。
(3) 按《清单细目》指引,可参考《云南省建筑工程消耗量定额》的相关子目。如下表(表3.6)。
(表3.6 )                                                                     计量单位:100M3
定额编码 0101004 01010011 01010012
项目 人工挖沟槽 人工运土方
三类土
深度(m以内) 20m以内 每增20m
2
小计(元) 1600.04 565.49 126.4
其中 人工费(元) 1595.29 565.49 126.4
材料费(元) -- -- --
机械费(元) 5.35 -- --
名称 单位 单价 定额消耗量
人工 综合人工 工日 27.72 57.55 20.400 4.560
机械 夯实机 20-62Nm 台班 16.93 0.316 -- --
(4)综合单价列式计算如下:
【0101004】人工挖基坑(三类土、深2M以内)
人工费 = 57.55工日/(100m3)×27.72元/综合工日×0.0211 =33.66 元/(m3)
机械费 = 0.316台班/(100m3)×16.93元/台班×0.0211 = 0.113元/(m3)
【01010011】人力运土方(运距20M以内)
人工费 = 020.4工日/(100m3)×27.72/综合工日×0.0211= 11.93元/(m3)
【01010012】人力运土方(每增20M,共80M)
人工费 = 4.56工日/(100m3)×4 ×27.72元/综合工日×0.0211= 10.67元/(m3)
综合单价的直接费(人机费)为: 33.66+0.113+11.93+10.67 = 56.37元/(m3)
按《计价规则》规定,土石方工程管理费为分部分项工程人机费用之和的27%;若该工程划为土建二类,利润为分部分项工程人机费用之和的21%。
综合单价为: 56.37+56.37×(0.27+0.21)=83.43元/(m3)
表格计算如下(表3.7):  
(表3.7)
【例3.2】上例也可以这样来算:
综合单价 = 项目所含的全部费用÷清单工程数量
(1)列式计算
人工挖基坑(三类土、深2M以内)
人工费 = 0.5755工日/(m3)×24.75元/综合工日×27.34(m3)= 389.42元
机械费 =  0.00316台班/(m3)×16.93元/台班×27.34(m3)= 1.46元
人力运土方(运距20M以内)
人工费 =0.204工日/(m3)×24.75元/综合工日×27.34(m3)=138.04元
人力运土方(每增20M)
人工费 = 0.0456工日/(m3)×4(共80M)×24.75元/综合工日×27.34(m3)= 123.42元
按《计价规则》规定,土石方工程管理费为分部分项工程人机费用之和的27%;若该工程划为土建二类,利润为分部分项工程人机费用之和的21%。
综合单价的直接费(人机费和)为: 389.42+1.46+138.04+123.42 = 652.34 元
综合单价为: 652.34+652.34×(0.27+0.21)= 965.46元
综合单价: 965.46÷12.96 = 74.5元/(m3)
(2)表格计算如下(表3.8):
(表3.8)                     分部分项工程量清单综合单价计算表
项目编码:010101003004                                                         计量单位: m3
项目名称:挖基础土方                                                       工程数量: 12.96
                                                                    综合单价: 74.5元/(m3)
序号 定额编码 工程
内容 单位 数量 综合单价
人工费 材料 机械费 管理费 利润 小计
1 01010004 人工挖基坑(三类土、深2M以内) m3 27.34 389.42 - 1.46
2 01010011 人力运土方(运距20M以内) m3 27.34 138.04 -
3 01010012×4 人力运土方(每增20M) m3 27.34 123.42 -
合计 650.88 - 1.46 176.13 136.99 965.46
【例3.3】某工程土壤类别为三类土,基础为毛石带型基础;砼垫层宽度为1000mm;挖深为1.8m;弃土运距4km。试分析计算用于企业报价的人工挖基坑综合单价。
1. 主根据施工图和清单规则计算:
基础总长度为1590.6m;
挖土方量为:1590.6×1.0×1.8 = 2863.08(m3)
2. 按《清单细目》指引,可参考《云南省建筑工程消耗量定额》的相关子目。如下表(表3.8):
(表3.8)                                                                 计量单位:1000M3
定额编码 01010074 01010075
项目 装载机装\自卸汽车运

运距1km以内 运距每增加1km

小计(元) 5413.73 873.62
其中 人工费(元) 297.00 -
材料费(元) 24.00 -
机械费(元) 5092.73 873.62
名称 单位 单价 数量
  综合人工 工日 24.75 12.00 -
材料 水 M3 2.00 12.00 -
机械 履带式推土机 台班 367.94 2.235 -
自卸汽车 台班 248.33 12.96 3.518
装载机 台班 314.80 2.90 -
洒水车 台班 231.85 0.60 -
3.经投标人根据施工图、施工方案并参考《消耗量定额》计算
(1) 挖土考虑自垫层边放工作面为300mm,两面放坡
挖土方量为:1590.6×(1.0+0.3×2+0.33×1.8)×1.8 = 6281.6(m3)
(2) 采用人工挖土工程量为6281.6(m3)(相当于清单量的2.194倍),根据施工方案除沟边堆土外,现场空地可堆土3210(m3) (相当于清单量的1.121倍) ,运距60m,采用人工运输。余土工程量为1234(m3) (相当于清单量的0.431倍),运距4KM, 采用装载机装自卸汽车运。
(3) 人工单价按25元/工日报价
4.列式计算综合单价(该工程主体划为土建二类)。
【0101004】人工挖基坑(三类土、深2M以内)
人工费 = 57.55工日/(100m3)×25元/综合工日×2.194/100 =31.56元/(m3)
机械费 = 0.316台班/(100m3)×16.93元/台班×2.194/100 = 0.117元/(m3)
【01010011】人力运土方(运距20m以内)
人工费 = 20.4工日/(100m3)×25元/综合工日×1.121/100= 5.72元/(m3)
【01010012】人力运土方(每增20m,共40m)
人工费 = 4.56工日/(100m3)×2 ×25元/综合工日×1.121/100= 2.56元/(m3)
【01010074】装载机装,自卸汽车运土(1km内)。
人工费: 12工日/(100m3)×25元/综合工日×0.431/1000 =0.129元
材料费: 24.00×0.431/1000 = 0.010元
机械费: 5092.73×0.431/1000 =2.195元
【01010075】装载机装,自卸汽车运土(增加3km)
机械费: 873.62×3×0.431/1000=1.129元
综合:
直接费合计:43.42元
人机费合计:43.41元
管理费:人机费×27%= 43.41×27% = 11.72 元
利润:人机费×21% = 43.41 ×21% = 9.12 元
总计: 43.42+11.72+9.12=64.26元
综合单价报价:  64.26元/ m3
5.列表计算综合单价(表3.9):
(表3.9)                   分部分项工程量清单综合单价计算表
项目编码:010101003004                                                      计量单位: m3
项目名称:挖基础土方                                                 综合单价:64.26元/m3
序号 定额
编号 工程
内容 单位 数量 综合单价
人工费 材料 机械费 管理费 利润 小计
1 01010004 人工挖基坑(三类土、深2M以内) m3 2.194 31.56 -- 0.117
2 01010011 人力运土方(运距20M以内) m3 1.121 5.72 --
3 01010012×2 人力运土方(每增20M) m3 1.121 2.56 --
4 01010174 装载机装,自卸汽车运土(1KM一内) m3 0.431 0.129 0.01 2.195
5 01010175×3 装载机装,自卸汽车运土(增补KM) m3 0.431 1.129
合计 39.96 0.01 3.32 11.72 9.12 64.36
【例3.4】计算石材台阶面(020108001101)项目的综合单价。
1. 经业主根据施工图计算:
某三级台阶水平投影面积(包括最后一步台阶300MM)为29.34 M2,台阶长为:32.6M,台阶每一级宽为:300MM,高度为150MM。下铺80mm厚C10混凝土垫层、体积为4.06m3;面层为花岗岩,板厚25mm。
2. 投标人核算工程量无误
3. 投标人报价的综合单价计算
(1)参考《消耗量定额》如下:
(表3.10 )                                                                       计量单位:M2
定额编码 02010030 02010031
项目 花岗岩台阶
水泥砂浆 粘结剂
小计(元) 304.33 309.84
其中 人工费(元) 14.66 13.20
材料费(元) 289.00 296.25
机械费(元) 0.67 0.39
名称 单位 单价 数量
  综合人工 工日 24.75 0.5924 0.5332
材料 花岗岩板 M2 180 1.5690 1.5690
水泥砂浆 M3 176.52 0.0299 -
素水泥浆 M3 264.42 0.0015 -
白水泥 kg 0.497 0.1550 0.1550
大理石胶 kg 10.00 - 0.5550
903胶 kg 12.50 - 0.5900
石料切割锯片 片 21.70 0.0168 0.0168
棉纺头 kg 10.60 0.0150 0.0150
锯木屑 M3 25.00 0.0090 0.0090
水 M3 2.00 0.0390 0.0390
机械 灰浆搅拌机 台班 53.69 0.052 -
石料切割机 台班 4.00 0.0969 0.0969
(表3.11)                                                                     计量单位:10M3
定额编码 01080012
项目 混凝土地坪垫层

小计(元) 1757.77
其中 人工费(元) 330.41
材料费(元) 1364.92
机械费(元) 62.44
名称 单位 单价 数量
  综合人工 工日 24.75 13.35
材料 砼C10现浇 M3 134.15 10.10
水 M3 2.00 5.00
机械 砼搅拌机 台班 58.26 1.010
振捣器 台班 4.55 0.790
(2)列式计算综合单价
人工费:14.66×29.34+33.04×4.06 = 564.27元
材料费:289.00×29.34+136.49×4.06 = 9033.41元
机械费:0.67×29.34+6.24×4.06 = 44.99元
直接费: 564.27+9033.41+44.99= 9642.67元
管理费: 人机费×32% =(564.27+44.99)× 32% =194.96元
装饰工程可划为土建三类
利润: 人机费×18% = (564.27+44.99)× 18% =109.67元
合计: 9642.67+194.96+109.67 = 9947.30元
综合单价:9947.30元÷29.34 M2=339.04元/m2
(3) 列表计算综合单价
(表3.12 )                       分部分项工程量清单综合单价计算表
项目编码:  020108001101                                                         计量单位: m2
项目名称: 石材台阶面                                            综合单价: 9947.3÷339.04元/m2
序号 定额
编码 工程
内容 单位 数量 综合单价
人工费 材料费 机械费 管理费 利润 小计
1 02010030 花岗岩面层 m2 29.34 430.12 8479.26 19.66
2 01080012 C10混凝土垫层 M3 4.06 134.14 554.15 25.33
合计 564.27 9033.41 44.99 194.96 109.67 9947.3

编制投标书常见的错误
一、封面
1、封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字。   
2、封面标段、里程是否与所投标段、里程一致。  
3、企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章,是否按规定加盖单位公章,投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。
4、投标日期是否正确。
   
二、目录
5、目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致。
6、目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码(内容首页)、标题一致。
三、投标书及投标书附录 7、投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符,建设单位名称与招标单位名称是否正确。  
8、报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致,大小写是否一致,国际标中英文标书报价金额是否一致。
9、投标书所示工期是否满足招标文件要求。
10、投标书是否按已按要求盖公章。
11、法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。
12、投标书日期是否正确,是否与封面所示吻合。
四、修改报价的声明书(或降价函) 13、修改报价的声明书是否内容与投标书相同。
14、降价函是否按招标文件要求装订或单独递送
五、授权书、银行保函、信贷证明 15、授权书、银行保函、信贷证明是否按照招标文件要求格式填写。
16、上述三项是否由法人正确签字或盖章。
17、委托代理人是否正确签字或盖章。
18、委托书日期是否正确。
19、委托权限是否满足招标文件要求,单位公章加盖完善。
20、信贷证明中信贷数额是否符合野猪明示要求,如野猪无明示,是否符合标段总价的一定比例。   
六、报价 21、报价编制说明要符合招标文件要求,繁简得当。
22、报价表格式是否按照招标文件要求格式,子目排序是否正确。
23、“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”及其他报价表是否按照招标文件规定填写,编制人、审核人、投标人是否按规定签字盖章。   
24、“投标报价汇总表合计”与“投标报价汇总表”的数字是否吻合,是否有算术错误。
25、“投标报价汇总表”与“综合报价表”的数字是否吻合,是否有算术错误。
26、“综合报价表”的单价与“单项概预算表”的指标是否吻合,是否有算术错误。“综合报价表”费用是否齐全,特别是来回改动时要特别注意。  
27、“单项概预算表”与“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”的数字是否吻合,工程数量与招标工程量清单是否一致,是否有算术错误。
28、“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”是否有偏高、偏低现象,分析原因,所用工、料、机单价是否合理、准确,以免产生不平衡报价。
29、“运杂费单价分析表”所用运距是否符合招标文件规定,是否符合调查实际。
30、配合辅助工程费是否与标段设计概算相接近,降造幅度是否满足招标文件要求,是否与投标书其他内容的有关说明一致,招标文件要求的其他报价资料是否准确、齐全。   
31、定额套用是否与施工组织设计安排的施工方法一致,机具配置尽量与施工方案相吻合,避免工料机统计表与机具配置表出现较大差异。
32、定额计量单位、数量与报价项目单位、数量是否相符合。
33、“工程量清单”表中工程项目所含内容与套用定额是否一致。
34、“投标报价汇总表”、“工程量清单”采用Excel表自动计算,数量乘单价是否等于合价(合价按四舍五入规则取整)。合计项目反求单价,单价保留两位小数。
七、对招标文件及合同条款的确认和承诺35、投标书承诺与招标文件要求是否吻合。36、承诺内容与投标书其他有关内容是否一致。37、承诺是否函盖了招标文件的所有内容,是否实质上响应了招标文件的全部内容及招标单位的意图。野猪在招标文件中隐含的分包工程等要求,投标文件在实质上是否予以响应。38、招标文件要求逐条承诺的内容是否逐条承诺。39、对招标文件(含补遗书)及合同条款的确认和承诺,是否确认了全部内容和全部条款,不能只确认、承诺主要条款,用词要确切,不允许有保留或留有其他余地。
八、施工组织及施工进度安排
40、工程概况是否准确描述。
41、计划开竣工日期是否符合招标文件中工期安排与规定,分项工程的阶段工期、节点工期是否满足招标文件规定。工期提前要合理,要有相应措施,不能提前的决不提前,如铺架工程工期。
42、工期的文字叙述、施工顺序安排与“形象进度图”、“横道图”、“网络图”是否一致,特别是铺架工程工期要针对具体情况仔细安排,以免造成与实际情况不符的现象。
43、总体部署:施工队伍及主要负责人与资审方案是否一致,文字叙述与“平面图”、“组织机构框图”、“人员简历”及拟人职务等是否吻合。
44、施工方案与施工方法、工艺是否匹配。
45、施工方案与招标文件要求、投标书有关承诺是否一致。材料供应是否与甲方要求一致,是否统一代储代运,是否甲方供应或招标采购。临时通信方案是否按招标文件要求办理。(有要求架空线的,不能按无线报价)。施工队伍数量是否按照招标文件规定配置。
46、工程进度计划:总工期是否满足招标文件要求,关键工程工期是否满足招标文件要求。
47、特殊工程项目是否有特殊安排:在冬季施工的项目措施要得当,影响质量的必须停工,膨胀土雨季要考虑停工,跨越季节性河流的桥涵基础雨季前要完成,工序、工期安排要合理。
48、“网络图”工序安排是否合理,关键线路是否正确。
49、“网络图”如需中断时,是否正确表示,各项目结束是否归到相应位置,虚作业是否合理。
50、“形象进度图”、“横道图”、“网络图“中工程项目是否齐全:路基、桥涵、轨道或路面、房屋、给排水及站场设备、大临等。
51、“平面图”是否按招标文件布置了队伍驻地、施工场地及大临设施等位置,驻地、施工场地及大临工程占地数量及工程数量是否与文字叙述相符。
52、劳动力、材料计划及机械设备、检测试验仪器表是否齐全。
53、劳动力、材料是否按照招标要求编制了年、季、月计划。
54、劳动力配置与劳动力曲线是否吻合,总工天数量与预算表中总工天数量差异要合理。
55、标书中的施工方案、施工方法描述是否符合设计文件及标书要求,采用的数据是否与设计一致。
56、施工方法和工艺的描述是否符合现行设计规范和现行设计标准。
57、是否有防汛措施(如果需要),措施是否有力、具体、可行。
58、是否有治安、消防措施及农忙季节劳动力调节措施。
59、主要工程材料数量与预算表工料机统计表数量是否吻合一致。
60、机械设备、检测试验仪器表中设备种类、型号与施工方法、工艺描述是否一致,数量是否满足工程实施需要。
61、施工方法、工艺的文字描述及框图与施工方案是否一致,与重点工程施工组织安排的工艺描述是否一致;总进度图与重点工程进度图是否一致。
62、施工组织及施工进度安排的叙述与质量保证措施、安全保证措施、工期保证措施叙述是否一致。
63、投标文件的主要工程项目工艺框图是否齐全。
64、主要工程项目的施工方法与设计单位的建议方案是否一致,理由是否合理、充分。
65、施工方案、方法是否考虑与相邻标段、前后工序的配合与衔接。
66、临时工程布置是否合理,数量是否满足施工需要及招标文件要求。临时占地位置及数量是否符合招标文件的规定。
67、过渡方案是否合理、可行,与招标文件及设计意图是否相符。
九、工程质量 68、质量目标与招标文件及合同条款要求是否一致。
69、质量目标与质量保证措施“创全优目标管理图”叙述是否一致。
70、质量保证体系是否健全,是否运用ISO9002质量管理模式,是否实行项目负责人对工程质量负终身责任制。
71、技术保证措施是否完善,特殊工程项目如膨胀土、集中土石方、软土路基、大型立交、特大桥及长大隧道等是否单独有保证措施。
72、是否有完善的冬、雨季施工保证措施及特殊地区施工质量保证措施。
十、安全保证措施、环境保护措施及文明施工保证措施 73、安全目标是否与招标文件及企业安全目标要求口径一致。
74、确保既有铁路运营及施工安全措施是否符合铁路部门有关规定,投标书是否附有安全责任状。
75、安全保证体系及安全生产制度是否健全,责任是否明确。
76、安全保证技术措施是否完善,安全工作重点是否单独有保证措施。
77、环境保护措施是否完善,是否符合环保法规,文明施工措施是否明确、完善。
十一、工期保证措施 78、工期目标与进度计划叙述是否一致,与“形象进度图”、“横道图”、“网络图”是否吻合。
79、工期保证措施是否可行、可靠,并符合招标文件要求。
十二、控制(降低)造价措施 80、招标文件是否要求有此方面的措施(没有要求不提)。
81、若有要求,措施要切实可行,具体可信(不作过头承诺、不吹牛)。
82、遇到特殊有利条件时,要发挥优势,如队伍临近、就近制梁、利用原有大临等。
十三、施工组织机构、队伍组成、主要人员简历及证书 83、组织机构框图与拟上的施工队伍是否一致。
84、拟上施工队伍是否与施工组织设计文字及“平面图”叙述一致。
85、主要技术及管理负责人简历、经历、年限是否满足招标文件强制标准,拟任职务与前述是否一致。
86、主要负责人证件是否齐全。
87、拟上施工队伍的类似工程业绩是否齐全,并满足招标文件要求。
88、主要技术管理人员简历是否与证书上注明的出生年月日及授予职称时间相符,其学历及工作经历是否符合实际、可行、可信。
89、主要技术管理人员一览表中各岗位专业人员是否完善,符合标书要求;所列人员及附后的简历、证书有无缺项,是否齐全。
十四、企业有关资质、社会信誉 90、营业执照、资质证书、法人代表、安全资格、计量合格证是否齐全并满足招标文件要求。
91、重合同守信用证书、AAA证书、ISO9000系列证书是否齐全。
92、企业近年来从事过的类似工程主要业绩是否满足招标文件要求。
93、在建工程及投标工程的数量与企业生产能力是否相符。
94、财务状况表、近年财务决算表及审计报告是否齐全,数字是否准确、清晰。
95、报送的优质工程证书是否与业绩相符,是否与投标书的工程对象相符,且有影响性。
十五、其他复核检查内容
96、投标文件格式、内容是否与招标文件要求一致。
97、投标文件是否有缺页、重页、装倒、涂改等错误。
98、复印完成后的投标文件如有改动或抽换页,其内容与上下页是否连续。
99、工期、机构、设备配置等修改后,与其相关的内容是否修改换页。
100、投标文件内前后引用的内容,其序号、标题是否相符。
101、如有综合说明书,其内容与投标文件的叙述是否一致。
102、招标文件要求逐条承诺的内容是否逐条承诺。
103、按招标文件要求是否逐页小签,修改处是否由法人或代理人小签。
104、投标文件的底稿是否齐备、完整,所有投标文件是否建立电子文件。
105、投标文件是否按规定格式密封包装、加盖正副本章、密封章。
106、投标文件的纸张大小、页面设置、页边距、页眉、页脚、字体、字号、字型等是否按规定统一。
107、页眉标识是否与本页内容相符。
108、页面设置中“字符数/行数”是否使用了默认字符数。
109、附图的图标、图幅、画面重心平衡,标题字选择得当,颜色搭配悦目,层次合理。
110、一个工程项目同时投多个标段时,共用部分内容是否与所投标段相符。
111、国际投标以英文标书为准时,加强中英文对照复核,尤其是对英文标书的重点章节的复核(如工期、质量、造价、承诺等)。
112、各项图表是否图标齐全,设计、审核、审定人员是否签字。
113、采用施工组织模块,或摘录其他标书的施工组织内容是否符合本次投标的工程对象。
114、标书内容描述用语是否符合行业专业语言,打印是否有错别字。
115、改制后,其相应机构组织名称是否作了相应的修改

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