我也有一个模式，但是不知道怎么发上去，那就写在下面吧！
开发成本预算书
项目名称： 建筑面积16万m2用地面积：99204m2容积率1.62
费用名称 计算公式 金额
（万元） 备注
1、土地建筑费用 11975.04
土地转让费用 148.8*7.8万/亩 1160.64 挂牌价为7.73万/亩
过户费、契税 4% 46.4
建筑：框架 610元/平方 9760
桩基工程 48元/平方 768
利息 240 按拍卖土地计利息
2、管理费用 718.6
公司管理费用 分五年期 300 （注册新公司另计）
公司办公费用 10万/年 50
公司生活费用 12万/月 60
规划费 20
勘探费 480元/孔(按占地) 15
设计费 按8元/m2 128
监理费 5元/m2 80
消防审查 1.5元/m2 24
市级图纸审查 框架2.6元/m2 41.6
3、政府性收费 1094.9
墙改基金 8元/ m2 128
质量监督 2元/ m2 32
配套设施费 住宅40元/ m2 512
店面配套费 经营80元/ m2 256 其中商业面积占20%
白蚁防治费 2.5元/ m2 40
散装水泥基金 1.5元/ m2 24
规划综合技术服务费 规划选址阶段 0.5
工程规划阶段
2元/ m2 32
房产测量费 0.8元/ m2 12.8
产权登记费 80元/户 9.6 按1200户计
交易手续费 3元/ m2 48
4、税收 5.6% 896
5、建设回填费用 20元/ m2 297.6 按平均1.5m高
6、小配套建设费 99204*0.40 711 按4万平方
主干道建设费 800*22*140 246.4 区内主干道22米宽
道路建设费用 75元/ m2 150 占50%
绿化建设费用 45元/ m2 180 占40%
排污排水费用 15元/ m2 30
路灯照明费用 56 (含主干道,不含一级设备)
围墙费用 按340元/米 48.6 1430米
7、大配套建设费 按户计算 731.6 1200户 (含商铺)
供电费用（电缆） 3600元/户 432
开户费用(电表箱) 350元/户 42
供水费用 1680元/户 201.6
有线电视费用 466元/户 56 电信暂按无偿未计在内
7、不可预见费 3% 300
小计成本 16724.74
每平方米造价 1045元/ m2
类型 住宅 商业 合计
建筑面积 152000 8000
销售均价(1) 1000元/ m2 2000元/ m2
销售收入 15200万元 1600万元 16800万元
说明：1、参照以上的销售单价为保本经营；对实际定价需市场确定
2、以上预算参照 县收费标准及建设方案经验预算；
3、参照挂牌地价对总工程造价的影响分析，如下表：
地价综合折算表
建设费用 土地成本 销售价格
1160.64 建筑面积16万平方
15563.6万元 7.8万/亩 1045
155636000 100000 1065
155636000 150000 1111
155636000 200000 1157
155636000 250000 1204
155636000 300000 1256
155636000 350000 1296
155636000 400000 1342
155636000 678000 1600
