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【装修知识】毛坯房装修流程 半包装修是介于

【装修知识】毛坯房装修流程半包装修是介于清包与全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头...
 
半包装修是介于清包与全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心。
 
装修前
 
1、慎选装修公司
 
由于半包装修是有业主自己负责购买主材的,因此一旦出现问题,装修公司就会推卸责任与主材的质量上,变成一本糊涂账。可见,选择一家可靠又可信的装修公司非常重要。
 
2、确定施工图
 
在设计师出方案之前,业主应该多与设计师沟通,必要时可以搭配一些意向的照片,把自己的要求告诉设计师,尽量将自己的想法和设计师的建议达成共识。设计是整个装修工程的灵魂,业主应多考虑考虑实用性和家人的需求。再好看的设计拿到自己家里未必适合,只有合适的才是最好的。
 
3、仔细做好装修预算
 
业主最好再装修公司做出预算前,先根据自身情况做一份详细的预算和计划,根据已经确定的设计方案来列出装修需要的材料、品牌、数量、价格等,以免到时候疏忽遗漏,然后拿着这份预算表去商场查看并做好记录,应该去一些口碑好、信誉好的卖场,尤其是对一些日常生活使用频率较高的物品,确保质量。
 
装修公司会根据业主所需的材料报出整个装修费用的大概预算,一般是由六大部分组成的。材料费、人工费、设计费、垃圾清搬费、管理费以及税金,业主最好对每一项费用的内容及大致的报价都心里有底,确保自身利益不被坑害。
 
4、预先订好主材料
 
确定好设计方案和基本预算后,就可以对前期装修中所需要的主材料进行订购了。一般前期所需的主材料主要有:水管、电线、油漆、瓷砖、门窗等。由于装修中涉及到的材料很多,业主没必要一次性购买齐全,可以有计划的分批订购。最好购买信誉好的品牌产品,避免质量问题而引发许多问题。
 
5、签订装修合同
 
半包装修虽有很多优势,但它存在最大的弱势就是责任方不明晰,一些不诚信的装修公司利用这点来推脱责任,因此业主在签合同时一定要多留心眼,谨慎小心。业主在拿到合同时,先别着急签名,应仔细将合同内容从头到尾仔细检查一遍,看看条款是否存在漏洞。
 
6、材料进场验收
 
一切准备就绪后,就要准备材料正式进场开工了。此时此刻,业主需要与相关部门办好相关手续,另外对进场材料进行验收是非常重要的,包括由装修公司负责一些辅材。装修材料进场时,业主最好在现场确认产品的质量是否合格,特别对于瓷砖之类运送过程中容易损坏和色泽偏差存在的产品应仔细检验,还须谨防装修公司将材料“偷梁换柱”,建议监理可以请专业的监理来帮忙。
 
7、动工前准备
 
在正式开工之前,业主需要将房门钥匙交给施工队,并确定工程的完工时间,写明因对方原因致使工程延期应负的责任,将其附在装修合同中。业主还需向工人交代一些在现场施工的基本的注意事项。
 
8、订购后期材料
 
正式动工后,业主就可利用空余时间去完成剩余主材料的订购了,以免到时候措手不及,因材料不能及时进场而耽误了整个装修过程。提早做好充足准备可以避免突发事件和避免许多不必要的麻烦。
 
装修中
 
9、对隐蔽工程的检验
 
第一次检验主要是针对隐蔽工程之类的水电工程部分,这个验收是否到位会直接关系到以后的整个装修过程是否顺利完工。因此,主要谨慎细心的完成这一步。如果业主不懂这些水电工程部分的验收,可以请一名专业的监理代为监督验收。
 
10、二次检验
 
第二次检验主要针对的是木作、油漆、瓷砖等,与第一次工程不同的是这次工程中很多主材料的安装可能是由厂商提供安装的,因此,在验收时就涉及到了第三方。如果由施工队施工的部分存在的问题,也应马上向对方提出意见并及时解决,不要为日后的装修留下隐患。
 
11、后期主材料进场
 
第二次工程验收结束后,业主需马上与之前订购的后期主材厂商联系,再一次确定送货日期。这些主材料进场后,同样要对其进场的材料当场验收,检查质量是否存在问题。
 
装修后
 
12、最后竣工验收
 
到这一步时,整个装修已经初步完成。此时此刻的任务就是进行最后一次验收,千万不能马虎。在此次验收就更应该睁大眼睛。如果发现问题及时向负责方反映并及时解决问题。
 
13、装修整体结算
 
这是整个装修过程中最为关键的一步,业主千万要保持清醒的头脑,否则只能后悔莫及。由于一些主材料的厂商是负责上门安装的,因此这部分人工费在最后结算时千万可别再重复了,也不要忘记装修时曾交给施工队的房门钥匙。
 
14、家具软装到位
 
当硬装全部结算时,业主就可以与家具厂商联系将之前订好的家具确定送货日期,另外布艺软装及一些小配饰业主也可以利用空闲时间陆陆续续的备齐了。可以参考设计师的建议,确保最终效果和谐统一。
 
15、进行甲醛等有害物质处理
 
为了你和家人的健康着想,业主在装修结束后不要急着搬进去住,可以放些植物或者进行通风处理,就是对新房进行去除有害废气及异味的环保收尾工作,确保以后的生活舒适健康。